PHOTOGRAPHE IMMOBILIER
Sylvain Guillemin | Photographe & vidéaste en Auvergne-Rhône-Alpes | Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon
GAGNEZ EN VISIBILITÉ ET CRÉDIBILITÉ GRÂCE À DES PHOTOS IMMOBILIÈRES DE HAUTES QUALITÉS
Vous êtes propriétaire d’un hôtel ou d’un bien locatif atypique que vous aimez ? Vous avez passé du temps à mettre en place votre projet, et qu’une fois terminé, vous vous êtes dit ça va cartonner ! Problème… Vous n’avez aucune visibilité sur les réseaux sociaux (4 likes par publication tout au plus 😔). Votre annonce se retrouve dans les profondeurs des sites d’hébergement. Les photos immobilières réalisées ne reflètent pas la qualité de votre bien et ne sont pas vendeuses. Vous n’arrivez pas à tisser un lien avec vos prospects sur les réseaux sociaux, à créer du désir pour votre établissement. Et les rares personnes qui commentent vos publications, ne sont pas ancrées avec vos valeurs. Je comprends tout à fait votre situation et je sais comment vous aider.
PETITE PRESENTATION
D’abord, laissez-moi me présenter. Je m’appelle Sylvain GUILLEMIN. Je suis photographe et vidéaste professionnel dans le domaine de l’immobilier. J’ai commencé par faire des études dans le marketing digital, avant de me lancer pleinement à mon compte dans le monde de l’image. Grand amoureux de ma région natale, l’Auvergne-Rhône-Alpes, j’ai à cœur d’aider les commerçants et entreprises qui font vivre la région. Étant situé à Belleville-en-Beaujolais, près de Villefranche-sur-Saône, j’officie principalement entre Lyon et Mâcon. Mais je peux me déplacer facilement dans toute la France si besoin. Ma mission est de faire briller votre activité, en faisant ressortir votre histoire et vos valeurs dans mes images. Partageons un moment convivial ensemble !
Ayant travaillé dans le digital auparavant, je sais qu’il est important d’avoir une bonne communication pour attirer les bonnes personnes. Et comme vous, j’ai testé beaucoup de choses avant de comprendre le fonctionnement impitoyable des algorithmes des réseaux sociaux et sites d’hébergement. Nous savons à quel point cela peut être frustrant de passer énormément de temps et d’énergie à prévoir une publication pour la voir sombrer dans l’oubli avec seulement 8 likes et 80 vues… Vous pensez comme moi que le retour sur investissement n’est pas au rendez-vous.
Et pour cela, vous avez peut-être déjà fait appel à une agence de communication pour faire vos publications, mais elles n’étaient pas bien ciblées et ne reflétaient pas vos valeurs. Vous avez essayé de faire les photos immobilières vous-même, mais là encore, pas simple de trouver le bon cadrage et l’éclairage qui va faire ressortir l’intérieur de votre logement. Ou encore, vous avez demandé à un de vos proches né dans la génération Z de gérer la communication de vos réseaux sociaux. Ils sont doués là-dedans, mais ne connaissent pas bien votre cible et manquent d’empathie pour se mettre à la place du client.
⬇️ Avant de vous parler de mon offre photos immobilières et de ses bénéfices pour votre entreprise, laissez-moi vous parler de la stratégie à adopter pour vous simplifier le quotidien.
LA VISION STRATÉGIQUE
Ce qu’il vous faut aujourd’hui, c’est quelqu’un qui vous accompagne dans votre démarche de communication. Vous avez besoin d’un gain de temps, de vous concentrer davantage sur votre cœur d’activité en déléguant cette partie communication. Vous le savez tout comme moi, que cela est très chronophage de devoir tout gérer à la fois. Votre métier, votre communication, trouver des prospects, la comptabilité, l’administratif (la partie qu’on préfère tous évidemment), etc. Il nous faut des journées de 28 heures pour tout faire. Commençons votre communication avec des bases solides : la réalisation de photos immobilières. Vous allez gagner en visibilité et surtout en crédibilité grâce à des images au rendu professionnelles.
Aujourd’hui, votre client doit se sentir bien chez vous, dès le moment où il commence à regarder les photos immobilières de votre logement. Il s’imagine déjà son instant cocooning sur le matelas douillet de votre lit king size après un long trajet en train. De siroter un Perrier tranche bien frais sur la terrasse à admirer la vue. De saliver sur le pain au chocolat du boulanger d’à côté et la confiture d’abricots faite maison, préparée avec amour pour le petit-déjeuner. De choisir l’activité qu’il va faire suite à vos recommandations, à deux pas de votre logement. D’imaginer partager un moment convivial avec vous en voyant les portraits authentiques des propriétaires de lieux.
MON OFFRE
Pour cela, je vous propose un shooting photo à votre image, qui va refléter vos valeurs et votre histoire. Vos prospects auront l’impression de vous connaître sur le bout des doigts et n’auront qu’une envie : tester votre hôtel ou votre logement. Une prestation photo immobilière pour plus de visibilité, de crédibilité, mais aussi de proximité avec les personnes qui recherche votre service. Ce ne seront pas que des clients, ce seront de potentiels connaissances avec qui vous allez tisser un lien durable. Et ils vont directement vous recommander autour d’eux, croyez moi. Vous aurez de super notes sur les avis Google, Airbnb, TripAdvisor, et autres plateformes. Selon un sondage sur le site SeLoger, 41,5% des internautes ne lisent pas la description de l’annonce. « Sans une photo qui attire l’œil, la bataille est perdue d’avance. Vous avez 2 secondes pour capter l’attention » affirme le professeur Michael Seiler, fondateur et directeur de l’institut du comportement de l’immobilier expérimental Old Dominion University. Cela montre à quel point une belle photo à de l’importance dans la première impression du client.
LES BÉNÉFICES DE FAIRE APPEL À MES SERVICES DE PHOTOGRAPHE IMMOBILIER
- Augmenter la visibilité et l’attractivité de votre annonce : en mettant en valeur les points forts de votre logement et vous différencier de la concurrence.
- Améliorer le taux de conversion des réservations : des photos qui montrent l’ambiance, le style et les services proposés de votre établissement aide le client à se projeter et à imaginer son séjour.
- Gagner du temps et de l’énergie : je m’occupe de tout, de la prise de vue à la retouche. Vous pouvez vous concentrer sur d’autres aspects de la gestion de votre logement.
- Expertise et savoir-faire : je connais les attentes des potentiels clients et comment les captiver.
- Réduire le délai de vacance locative : des photos attractives incitent les potentiels clients à réserver plus rapidement. Vous éviterez ainsi les pertes financières liées à un bien inoccupé.
- Augmenter le prix de la location : un bien mis en valeur par des photos immobilières professionnelles peut se louer à un prix plus élevé.
Faire appel à un photographe immobilier est un investissement rentable qui vous permettra d’augmenter vos réservations, de gagner du temps et de l’argent, et de valoriser votre bien.
COMMENT SE DÉROULE UNE PRESTATION
Prise de contact et briefing
- Envoie d’un formulaire pour connaître vos besoins et vos attentes.
- Entretien téléphonique avec vous pour confirmer le projet, le nombre de photos à réaliser, définir la date, quelques conseils pour préparer le logement pour le shooting, etc.
- Documents par mail que vous pouvez me fournir sur des informations utiles de votre bien. Telles que sa superficie, son nombre de pièces, ses caractéristiques principales, etc. Pour que je puisse au mieux préparer le shooting.
Préparation du bien
- Nettoyage du logement en amont, pour qu’il soit prêt pour le shooting. Vous devez en amont le ranger, le nettoyer, le mettre en scène et le décorer.
- Quelques conseils que je peux vous donner pour optimiser la présentation du logement.
Séance photo
- Shooting photo de l’intérieur et de l’extérieur de votre logement.
- Utilisation de différentes techniques de prise de vue et objectifs pour mettre en valeur les points forts de votre bien.
- La durée de la séance photo peut être d’une heure, comme plusieurs heures en fonction de la superficie du bien et du nombre d’images à réaliser.
Retouche et post-production
- Sélection des meilleures photos et des retouches pour les optimiser.
- Retouche photo avec un ajout de luminosité, de contraste, de couleurs et de netteté sur les images. Je privilégie toujours une retouche naturelle.
Livraison des photos
- Livraison des photos immobilières dans le format adéquat (JPEG, PNG, TIFF, etc).
- Le délai de livraison est de maximum deux semaines.
Matériel utilisé
- Boitier hybride
- Objectif grand-angle
- Trépied
- Flash cobra en lumière d’appui
⬇️ Retrouvez quelques témoignages clients pour des shootings immobiliers réalisés.
Maintenant, imaginez qu’un de votre client casse un vase, qu’il le cache sous le lit et ne vous dit rien, ou rend la chambre complètement dégueulasse en partant. Ça serait horrible non ? Pour éviter tout type de personnes de mauvaise foi, mauvais payeurs, et négociateurs (la hantise de tout entrepreneur soyons honnête), je privilégie énormément le ressenti que j’ai avec la personne que j’ai en face de moi. Nous faisons notre activité par passion. Que vous soyez hôtelier ou propriétaire de bien locatif, vous aimez recevoir, passez un bon moment avec la personne que vous avez en face. C’est exactement la même chose pour moi. C’est un plaisir d’échanger avec des professionnels comme vous, et de tisser un lien durable. Échangeons de bonnes ondes ensemble !
PRÉSENTATION DES PACKS
50 PHOTOS
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1h d'accompagnement de projet
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4h de production sur place
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8h de retouche photo
24 PHOTOS
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1h d'accompagnement de projet
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2h de production sur place
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4h de retouche photo
12 PHOTOS
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1h d'accompagnement de projet
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1h de production sur place
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2h de retouche photo
A ajouter à ce prix :
+ Amortissement du matériel utilisé pour la prestation à hauteur d’une location à la journée.
+ Frais de déplacement (0,50 € le km / offert si moins de 25 km) + frais de péage ou billet de train.
Le prix, la durée, et le nombre de photos sont à titre indicatif. Je m’adapte à vos besoins dans l’investissement pour réaliser votre projet.
En plus de cette prestation, je vous apporte mes connaissances sur les réseaux sociaux et le web. Vous aurez en votre possession les bonnes pratiques pour mieux les utiliser et vous faire plaisir dans votre prise de parole en ligne.
Comme vous l’aurez compris, je privilégie davantage les liens durables. Ceci est bien plus qu’une séance photo, ceci est votre premier pas vers une communauté de clients engagés qui ressemble à vos valeurs. Vous allez attirer les bonnes personnes à vous, faites moi confiance. Qui se ressemble s’assemble comme on dit, non ? 🙂
Planifions votre projet dès maintenant !
Je photographie tous types de biens immobiliers, hôtels, hébergements atypiques, appartements, maisons individuelles, villas de luxe ou encore locaux commerciaux.
Oui, je suis un photographe immobilier professionnel avec quelques années d’expérience. Je connais les techniques et les astuces pour mettre en valeur votre bien, pour le louer ou le vendre rapidement.
Je dirais que j’ai un style moderne et épuré. Je mets l’accent sur la lumière naturelle et les lignes architecturales pour créer des photos élégantes et attractives.
Ma prestation comprend l’accompagnement de projet pour bien cibler vos attentes, la prise de photos, la retouche d’images et la livraison des photos numériques en haute résolution.
Mes tarifs varient en fonction du type de bien immobilier et de sa superficie, du temps à passer sur place, et du nombre de photos à retoucher. Je vous propose un devis gratuit en m’expliquant votre projet.
Les frais de déplacements sont facturés à hauteur de 0,50 € le km. En dessous d’un rayon de 25 km, les frais de déplacements sont offerts.
Je vous livre les photos dans un délai de maximum deux semaines après la prise de vue.
Oui, vous pouvez utiliser les photos pour votre annonce immobilière et pour tous vos supports de communication digitaux.
Oui, je peux vous fournir les coordonnées de clients satisfaits qui pourront vous parler de mon travail.
Vous pouvez me contacter par email, par téléphone ou via l’onglet contact de mon site web.
APPRENDRE DAVANTAGE LA PHOTO IMMOBILIÈRE
ME CONNAITRE
Je suis quelqu’un à l’écoute, je prends le temps de bien connaître votre projet, de trouver comment je peux le mettre en avant de la meilleure des manières possibles. Mon travail est fait avec passion, je prends mes engagements au sérieux et cherche avant tout à construire des relations durables.
Ma rigueur fait que j’aime réfléchir à la composition et le cadrage qui sera idéal pour raconter l’histoire et le savoir-faire que vous voulez illustrer dans votre projet.
Par la suite, je vous apporterai quelques conseils pour vous aider à bien communiquer sur les réseaux sociaux, et à utiliser au mieux les images qui vous seront livrées dans la prestation.